【基本案情】

张某与刘女士2001年10月结婚。2007年，刘女士与张某协议离婚，离婚协议约定：离婚协议中约定：双方财产归各自所有。双方在婚姻关系存续期间生有一子。儿子由女方抚养，男方每月支付600元抚养费。但该离婚协议没有明确表示财产有哪些。

2008年5月，张某发现刘女士在2003年5月私下以18万元的价格购买某小区楼房一套。张某认为其前妻离婚前取得上述房产，该财产应属夫妻共同财产。多次与刘女士协商未果。张某向法院起诉要求依法分割房产，请问：张某能胜诉吗?

庭审中，张某诉称：前妻刘女士在离婚时隐瞒婚姻关系存续期间购买房产的事实，他认为该房产应为二人离婚前的共同财产，故要求取得该房产相应的份额。

刘女士辩称：涉诉房产是用自己用个人分得的拆迁款购买的，属于刘女士的个人财产，张某无权主张份额，故依法应驳回张某的诉讼请求。

法院经审理后查明:张某与刘女士原是夫妻关系。2007年11月双方协议离婚，离婚协议中约定：双方财产归各自所有。双方在婚姻关系存续期间生有一子。儿子由女方抚养，男方每月支付600元抚养费。但该离婚协议没有明确表示财产有哪些。双方所诉争的楼房是刘女士用拆迁款所购置，张某对此事实也予以认可，而二十万元拆迁款经该院判决归刘女士所有，张某庭审中也未提供购买诉争房产有其出资的相关证据材料，诉争房产不属夫妻共同财产，故对张某的诉讼请求，不予支持。综上，判决驳回原告张某的诉讼请求。

【律师解答】

本案中，涉诉房屋虽然是在张某与刘女士夫妻关系存续期间取得，但是，刘女士所用的拆迁款属于其个人财产。张某也没举证证明其对该房屋有出资事实。也就说，刘女士所用的购房款属于其个人财产，其用个人财产所购的房屋当然属于个人房产。

摘自华律网